La Maison Belge du Crédit (MBC) est un nom commercial réel : il est utilisé par la société KORHAV HOLDING SRL (n° d’entreprise 0833.328.186), inscrite au registre de la FSMA comme courtier en crédit hypothécaire, en crédit à la consommation et en assurances. Ce n’est ni une banque ni un prêteur : MBC prépare votre dossier et le transmet à des prêteurs partenaires. Cette page n’est pas publiée par la Maison Belge du Crédit et ne parle pas en son nom. Elle rassemble ce que l’on peut vérifier sur cet intermédiaire et les contrôles à faire avant de lui confier un projet.

Qui se cache derrière la Maison Belge du Crédit ?

Le pied de page du site mbc-credits.be indique « Maison Belge du Crédits (n° entreprise BE 0833.328.186) ». Ce numéro renvoie, dans la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE), à une société dont la dénomination officielle est différente. Voici ce que disent les registres publics :

Registres consultés le 27/09/2026. La BCE classe l’activité de la société parmi les « activités des agents et courtiers d’assurances ». Le site mentionne aussi une activité d’assurances sous le nom « Maison Belge Crédit » (mbc-assurances.be).

À ne pas confondre

• La Maison du Prêt, autre courtier de la région de Charleroi, est une société distincte (autre numéro d’entreprise, autre inscription FSMA). Nous lui consacrons une page séparée : La Maison du Prêt, courtier en crédit.
• Un second site, mbccredits.be, utilise aussi le nom « Maison belge du crédit » avec un formulaire de demande de rendez-vous (crédit hypothécaire, rachat de crédit). Lors de notre lecture, il n’affichait ni numéro d’entreprise ni numéro FSMA sur sa page d’accueil. Avant d’y laisser vos coordonnées, demandez le numéro d’entreprise de l’intermédiaire et vérifiez-le comme expliqué plus bas.

Ce que MBC propose, d’après son site

Le site mbc-credits.be présente les services suivants (lecture du 27/09/2026). Il s’agit de ce que la société annonce, pas d’une évaluation de ses offres.

• Crédit hypothécaire : achat, avec des simulateurs de mensualité, de frais d’acte et de capacité d’emprunt ; un « prêt à 125 % » qui finance aussi les frais d’achat ; le refinancement (rachat) d’un prêt immobilier.
• Crédit à la consommation : prêt personnel, prêt à tempérament, crédit auto, prêt rénovation, regroupement de crédits.
• Assurances, via l’activité de courtage en assurances.
• Prêteurs dont il publie les prospectus hypothécaires : notamment Record Credits, EB-Lease, Creafin, et d’autres établissements cités en pied de page (BNP Paribas Fortis, Elantis, Europabank).
• Bureaux sur rendez-vous : Loverval (Charleroi), Braine-l’Alleud, Andenne (Namur), Grivegnée (Liège), Aubange, et un bureau partenaire à Mons.

Le site annonce aussi une décision « endéans les 24 h » et, sur la même page, que « votre argent sera sur votre compte en 24 h ». Un courtier ne décide pas de l’octroi : c’est le prêteur qui accepte ou refuse, après avoir vérifié votre solvabilité. Pour un crédit hypothécaire, comptez en pratique sur l’expertise du bien et l’acte chez le notaire avant tout versement.

Lire les exemples de prêt hypothécaire affichés

Au 27/09/2026, la page d’accueil de MBC affiche trois exemples pour un « profil le plus fréquent » : un couple de 35 ans qui emprunte 220 000 € sur 25 ans (300 mois) à taux fixe. Nous avons refait les calculs avec les hypothèses données par le site (mensualités constantes, taux annuel converti en taux mensuel équivalent, assurance solde restant dû et assurance habitation estimées par le site, frais de dossier, de notaire et d’acte non compris dans le total).

Total recalculé = mensualité × 300 + assurance solde restant dû estimée par le site (50 € par mois à 3,40 % et 3,65 %, 40 € par mois à 3,90 %) + assurance habitation estimée à 350 € par an pendant 25 ans. Ces chiffres sont ceux de MBC, pas une offre : le taux réel dépend du prêteur, de la quotité, de vos revenus et de la date de l’offre.

Deux enseignements :

• Les trois mensualités affichées correspondent exactement à notre calcul. En revanche, le total affiché pour l’exemple à 3,40 % (± 448 800 €) est supérieur à celui à 3,90 %, ce qui est impossible à hypothèses égales : notre calcul donne environ 348 800 €. Il s’agit probablement d’une coquille ; demandez toujours le montant total dû exact par écrit.
• Un demi-point de taux pèse lourd sur 25 ans : entre 3,40 % et 3,90 %, la mensualité augmente d’environ 57 €, soit près de 17 200 € de plus sur la durée du prêt.

Le site cite aussi, pour ces exemples, des frais de dossier (350 €), des frais de notaire et d’acte de crédit estimés, ainsi qu’un « TAEG estimé » présenté comme indicatif. C’est le TAEG de la fiche européenne d’information standardisée (ESIS), remise par le prêteur avant l’offre, qu’il faut comparer entre établissements.

Courtier en crédit : ce que la loi vous garantit

Passer par MBC ne change pas la personne qui vous prête l’argent : le contrat est signé avec un prêteur, qui évalue votre solvabilité et consulte la Centrale des crédits aux particuliers de la Banque nationale. Le Livre VII du Code de droit économique encadre l’intermédiaire :

• Pas de rémunération à votre charge : l’intermédiaire ne peut rien réclamer au consommateur, ni pour un crédit à la consommation (art. VII.114) ni pour un crédit hypothécaire (art. VII.147/30).
• Uniquement des prêteurs agréés ou enregistrés (art. VII.112) : demandez le nom exact du prêteur de chaque proposition.
• Aucun paiement avant la signature du contrat par toutes les parties (art. VII.90).
• 14 jours pour renoncer à un crédit à la consommation après sa conclusion (art. VII.83).

Pour le détail du métier, de la rémunération et des obligations d’un intermédiaire, lisez notre guide du courtier en crédit en Belgique.

Vérifier la Maison Belge du Crédit en 4 étapes

1. Registre FSMA : sur fsma.be, recherchez « KORHAV HOLDING » ou 0833.328.186 (une recherche sur « Maison Belge du Crédit » ne donne pas la fiche). Vérifiez l’inscription pour le type de crédit demandé.
2. BCE : contrôlez que le numéro est actif et que l’adresse correspond à celle indiquée sur le site ou dans vos documents.
3. Mises en garde FSMA : consultez la liste des sociétés signalées. Des fraudeurs usurpent parfois le nom d’intermédiaires réels ; refusez toute demande de paiement avant la signature du contrat.
4. Nom du prêteur et fiche d’information : exigez le nom du prêteur et la fiche ESIS (crédit hypothécaire) ou SECCI (crédit à la consommation) avant de signer, puis comparez avec au moins une autre offre, à montant et durée identiques.

Erreurs fréquentes avec un courtier

• Prendre le taux « d’appel » pour votre taux : les meilleurs taux supposent souvent une quotité faible, des revenus stables et parfois des produits liés (domiciliation, assurances).
• Oublier les assurances : l’assurance solde restant dû et l’assurance habitation pèsent dans le coût total ; demandez les primes par écrit et comparez-les.
• Financer 125 % sans en mesurer le coût : emprunter aussi les frais d’achat augmente le capital et, souvent, le taux. Le site de MBC le reconnaît lui-même.
• Regrouper ses crédits pour baisser la mensualité : l’allongement de la durée augmente en général le coût total, et un regroupement hypothécaire met le logement en garantie. En cas de retards de paiement, contactez d’abord un service de médiation de dettes agréé (CPAS ou organisme agréé par votre Région).

Notre avis sur la Maison Belge du Crédit

Les éléments vérifiables sont cohérents : société active depuis 2011, inscrite à la FSMA pour le crédit hypothécaire, le crédit à la consommation et l’assurance, même numéro d’entreprise sur le site et dans les registres. Le point faible est la lisibilité : le nom commercial diffère de la dénomination légale, un second site utilise le même nom sans afficher ses numéros, et un exemple chiffré contient une incohérence. Nous n’avons pas testé ses services. Ces contrôles confirment seulement qu’il s’agit d’un intermédiaire enregistré ; ils ne disent rien du taux que vous obtiendrez. Pour un crédit hypothécaire, le bon réflexe reste de comparer la proposition obtenue via un courtier avec celle d’au moins une banque, en demandant à chacun son ESIS. Notre guide pour comparer et négocier un crédit hypothécaire explique comment lire un tarif et mettre les prêteurs en concurrence.

Lire le guide
du crédit hypothécaire
(solucredit.be)

Attention, emprunter de l’argent coûte aussi de l’argent.

Sources

• Banque-Carrefour des Entreprises (SPF Économie), fiche 0833.328.186 : kbopub.economie.fgov.be, consultée le 27/09/2026.
• FSMA, fiche « KORHAV HOLDING » (n° 116617) : fsma.be, consultée le 27/09/2026.
• FSMA, « Vérifiez votre fournisseur » : fsma.be, consulté le 27/09/2026.
• Maison Belge du Crédit, accueil, « À propos », pages crédits et informations juridiques : mbc-credits.be, consultés le 27/09/2026.
• Site « Maison belge du crédit » : mbccredits.be, consulté le 27/09/2026.
• Livre VII du Code de droit économique, art. VII.83, VII.90, VII.112, VII.114 et VII.147/30 : economie.fgov.be, consulté le 27/09/2026.